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建外SOHO简介

建外SOHO位于北京市朝阳区东三环中路39号,分为东区和西区。总建筑面积约70万平方米。是北京CBD商务地段的明显白色楼群。由18栋公寓、2栋写字楼、4栋SOHO小型办公房及大量裙房组成。


建外SOHO由北京著名房地产开发商SOHO中国开发,山本理显负责主要设计,另外邀请C+A小岛和米环境设计所担任低层建筑的设计,是集设计大师们为一体的建筑群。山本理显表示,建外SOHO的灵感来自一个名叫休达的摩洛哥城市:"我的做法就是把建外SOHO做成开放的,把一条条街穿插到建筑中去,打破了北京胡同和四合院的封闭概念。"


其所有商铺分布在建筑的一、二、三层,一、二层全部临街开门,三层则乘滚梯直达。建外SOHO在居住概念上强调了“小”,街道的尺度小,广场小;在设计上突出了“无中心、多层次、混合就是活力”的理念,使其商业街呈现出更丰富、更亲切的空间情态。


"建外SOHO"最高建筑物高100米,共31层,从开始到竣工只花了两年的时间。它所带来的不单是突破性的建筑概念,更提倡一种北京新生代的居住模式。《时代》杂志上曾这样评价:"SOHO的生活方式能否给住宅区以新的活力,众多建筑师们的巨型建筑能否改变中国的面貌,这是谁都无法断言的。但这些新的建筑确实影响了中国的年轻一代。中国也正在迈向一个新的时代"。



建筑特点


由日本著名建筑师设计的建外SOHO,是一组通体透明的建筑群,风格简洁明朗,然而走进里面,才遇见建筑师对细节的偏执:


弧形和直线的走道容许不同角度的风景;每栋建筑以不同角度站立;暴露在外的地底网球场懂得表达空间;开放式的落地窗,三楼的私家走道,住客能看人也被看,同时保持着一种安全的距离;20个双层花园,16条小街,300家店铺,外人也能享用,这是多层次混合式的空间。楼里可供商住的单位也打破了传统三室一厅的概念,完全是开放式的空间,让业主自由发挥。


“ 她不是定位在步行街的商业区,像王府井,但是她有着和王府井一样的拥嚷和繁华的街市;她不是封闭的公寓住宅,但是你依然能够在自己的平台闲庭信步。”张欣说。


建外SOHO是新浪网2002年十大热销楼盘排行榜的首位。



房地产商


潘石屹:用文化概念做房地产


潘石屹,人称老潘,1963年11月出生在甘肃天水,在“黄土高坡”农村上小学、中学。大学毕业后分到国家石油部工作,1987年辞职下海到深圳、海南从事房地产开发,后来又到了北京,继续房地产开发事业。1992年8月潘石屹进入北京房地产市场,创立了当时中国最大的股份制民营企业——北京万通实业股份有限公司,担任董事总经理及法人代表。在管理北京万通实业股份有限公司期间,成功开发了北京万通新世界广场、北京万通理想世界、中国国际航空公司大厦(万通发展大厦)等大型项目,总建筑面积近100万平方米。其中北京万通新世界广场誉为京城房地产发展史上一个里程碑,被《北京房地产》杂志誉为“1994年杰出项目”。


1995年他创立北京红石实业有限公司。1996年成立项目公司北京中鸿天房地产有限公司,开发位于国贸桥东侧、总建筑面积48万平方米的现代城。1998年在长城北边山坳里为自己建造的私人别墅“山语间”,被京城建筑界誉为后现代建筑实验品,也被1999年在京召开的世界建筑大会列为与会者参观的十佳建筑之一。2001年潘石屹又先后开发建设了建筑面积达70万平方米的建外SOHO和占地面积达8平方公里的建筑师走廊,以及最新在海南博鳌的“一千亩”开发的“博鳌蓝色海岸”等项目 。



周边交通


建外SOHO位于北京CBD核心区,国贸桥金十字的西南角。北临长安街,东临东三环,南临通惠河北路。地铁一号线和十号线的“国贸站”交汇于项目东部,地铁一号线“永安里站”位于项目西部。


建外SOHO周边:北京国际财源中心IFC、大家保险集团、北京SK大厦、华熙国际中心、中环世贸中心、北京银泰中心、华彬中心、米阳大厦、通用国际中心、双子座、宝钢大厦、新华保险大厦、英皇集团中心、北京市广播电视局、中海广场、国贸大厦、国贸三期、国贸三期B座、北京嘉里中心、北京财富中心、环球金融中心、世贸天阶、中服大厦、招商局大厦、瑞赛大厦、北京电视台、世茂大厦、中央电视台、中国尊大厦、三星中国总部大厦、正大中心、中国人寿金融中心、万达广场、富尔大厦、东方梅地亚中心、和乔大厦、泰达时代中心。

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